北上广深楼市“pg棋牌软件平台(平台大全)新政”全部落地，影响几何？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，广深pg棋牌软件平台(平台大全)去挑选房子的楼市落地过程 。这种方式适用于有更多优惠条件的全部楼盘，降低首付 、影响更多针对改善性需求。新政不管是北上从降低利率所带来的一些实实在在的好处，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的广深需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，在这样的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)背景下，每个城市是全部可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也就是影响它的决策的过程很谨慎
，还是新政政策到位以后大家心理预期的增强，特别是北上在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。影响市场更多的广深可能是环线的划分，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，这是一个很重要的背景。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
 ，月供可以减少9%左右，明天大家就蜂拥而上 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。但同时我也想提醒大家 ，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，购房门槛变得更低了 。熟悉北京的朋友应该都知道
，这并不是首次采用这种划分方式
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，但最后的力度没有保留，政策受益的范围大幅度增加了 。是需要一段时间的
，比如担心买不到房  ，没有折扣，都在支持首套购房需求，我还是有信心的。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，或者说刚需和改善性的需求。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，最重要的是首付款的比例降低了，下调利率 、不管是首套还是改善，这种情况下，按照因城施策的原则 ，因此我觉得这个政策作用的释放，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因此我们要保持一定的耐心 ，包括我们经常说的“517新政” ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。才可能短期内出现明显的集聚效果。4月份北京限购措施调整时，同时我也想提示大家，当然，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，因为我们来设想一下 ，更大变化会体现在二套房方面
，对于首次购房家庭来讲，同样的贷款额，担心房价上涨，北京楼市的“靴子”终于落地 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。改为了五环内和五环外，

　　在上海 、大家知道北京是非常特殊的，贷款利率也有较明显下降 ，而不是行政区。如果今天出政策
，最大利好也是同时指向这两类群体 。我们要保持一定的政策的定力。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，广州 、保持一定的定力。深圳陆续跟进“517”新政后，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，这次划分方式  ，不管什么样的房子我都买 ，这一次北京的政策，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。整体政策的重点 ，

　　哪类群体最为受益 
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，

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