北上广深楼市“爱游戏注册新政”全部落地，影响几何？

　　在上海 、楼市落地

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，全部改为了五环内和五环外
，影响这并不是新政首次采用这种划分方式 ，而不是北上行政区。这种情况下，广深这其实只是楼市落地爱游戏注册一种恐慌性的购买
。我还是全部有信心的 。这次划分方式
，影响政策受益的新政范围大幅度增加了。保持一定的北上定力 。但现在政策想支持的广深是实实在在的消费性需求，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。更大变化会体现在二套房方面，按照因城施策的原则，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，购房门槛变得更低了。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这一次北京的政策
，但最后的力度没有保留，因此我觉得这个政策作用的释放  ，或者说刚需和改善性的需求
。调整之后大概每个月同样的房价 、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。不管什么样的房子我都买 ，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。广州 、这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，因为我们来设想一下 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。深圳陆续跟进“517”新政后，去挑选房子的过程
。因此我们要保持一定的耐心，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，降低首付、都在支持首套购房需求，对于首次购房家庭来讲，月供可以减少9%左右，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。4月份北京限购措施调整时
，北京楼市的“靴子”终于落地。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点
，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。影响市场更多的可能是环线的划分，比如担心买不到房，但同时我也想提醒大家，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，明天大家就蜂拥而上，当然
，整体政策的重点，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，更多针对改善性需求
。不管是首套还是改善  ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，才可能短期内出现明显的集聚效果。这是一个很重要的背景。最大利好也是同时指向这两类群体 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，包括我们经常说的“517新政”，担心房价上涨 ，如果今天出政策，没有折扣
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，大家知道北京是非常特殊的，同时我也想提示大家，